关于烂尾楼业主退房退款的问题，法院通常会根据具体情况作出判决,以下是一些可能的情况和法院判决的一般原则：

1. 烂尾楼认定：法院会确认该楼是否属于烂尾楼,烂尾楼通常是指已开工建设但未完工的建筑物。

2. 合同条款：法院会审查业主与开发商之间的购房合同,看合同中是否有关于烂尾楼的处理条款。

3. 退款责任：

   • 如果合同中有关于烂尾楼的处理条款,法院会根据合同约定进行判决。
   • 如果合同中没有明确规定，法院会根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行判决。

以下是一些可能的判决结果：

• 退款：如果开发商无法在合理期限内完成房屋建设,法院可能会判决开发商退还业主的购房款。
• 赔偿：如果开发商在烂尾过程中存在违约行为,法院可能会判决开发商赔偿业主的损失。
• 继续履行合同：在特定情况下，法院可能会判决开发商继续履行合同,即完成房屋建设。

需要注意的是，每个案件的具体情况都不同，法院的判决也会根据案件的具体情况而有所不同,以下是一个简化的例子：

案例：业主购买了某烂尾楼的一套住宅，并与开发商签订了购房合同，合同中约定，开发商应在一定期限内完成房屋建设，由于开发商资金链断裂,房屋建设一直未能完成。

判决：法院经审理后认为，开发商未能按照合同约定完成房屋建设，构成违约，法院判决开发商退还业主的购房款,并赔偿业主因此遭受的损失。

如果您遇到类似的情况，建议您咨询专业律师,以获取更详细的法律意见。